許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

奧運女子射箭個人賽16強,新竹健兒譚雅婷挑戰8強,親友們跨海加油。記者蔡昕穎/攝影 分享 facebook 風城健兒征戰里約,女子射箭好手譚雅婷繼昨天挺進16強,今天再度挑戰更好成績,新竹市長林智堅與譚雅婷父母,一起在教練倪大智新竹的家中收看比賽轉播,為雅婷集氣。小學五年級跨入射箭領域,每年跑遍世界征戰大小比賽,這也是譚雅婷第二次進入奧運殿堂,與世界好手一拼高下。昨天的32強戰,譚雅婷穩定射出兩支「紅心箭」,大挫對手士氣,挺進16強。譚媽媽說,雅婷只要得分在9、10分狀況都很穩定,希望她放鬆心情出賽,拿出實力即可,「她出門前有說過,這次要開心去射箭」。譚雅婷。記者蔡昕穎/攝影(資料照) 分享 facebook

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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